Решение суда о разделе лицевого счета

Решение суда о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-4799/2017 ~ М-3996/2017

Решение суда о разделе лицевого счета

01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно

Задать вопрос юристу

02

Бесплатная горячая линия

8 800 350 85 78

03

Найти судебную практику

Поиск судебных решений

Дело № 2–4799/17

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 ноября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Ткача А.В. при секретаре судебного заседания Душкове С.А.,

с участием истца Талалаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талалаевой Елены Владимировны к Королевой Нине Владимировне, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Талалаева Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности также является Королева Н.В., которая постоянно проживает в данной квартире, однако коммунальные платежи не осуществляет.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании Талалаева Е.В. исковые требования поддержала, пояснив, что совместно с Королевой Н.В.

в домоуправляющую для раздела лицевого счета не обращались, просила включить в ее лицевой счет мать Талалаеву Л.В., в лицевой счет ответчика Кололевой Н.В. – отца Талалаева В.И.

, который фактически в квартире не проживает. Также пояснила, что приборы учета установлены на электричество и ГВС, на ХВС счетчик не установлен.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражения относительно заявленных требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

01

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно

Задать вопрос юристу

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 85 78

03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Цены на услуги юриста по жилищным вопросам

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2.07.2009 г.

№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

https://www.youtube.com/watch?v=ThZDAbLNjfo

Из представленных материалов следует, что Таталаева Е.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 63,20 кв.м. (л.д.10).

Сособственниками данного жилого помещения является Королева Н.В. (л.д.11).

Кроме того, в данном жилом помещении кроме истца и ответчика зарегистрированы Талалаев В.И. и Талалаева Е.В. (л.д.9).

Источник: https://advocate-service.ru/sud-praktika/zhilishhnye-dela/iski-o-vzyskanii-platy-za-zhkh/reshenie-suda-o-razdele-litsevogo-scheta-opredelenii-dolej-v-oplate-za-obsluzhivanie-zhilja-i-kommunalnye-uslugi--2-47992017--m-39962017.html

Разделение лицевых счетов с долгом: помощь адвоката

Решение суда о разделе лицевого счета

   В связи равностью прав на участие в приватизации всех проживающих в жилом помещении – собственность распределилась в долевом соотношении исходя из количества участников процедуры приватизации. На практике, для ставших недавно долевых собственниках своего жилья, далеко не всегда все идет положительно.

ВНИМАНИЕ: поможем разделить лицевой счет по коммуналке: профессионально, выгодно и в срок.

Порядок раздела лицевых счетов с долгом по коммуналке

   Действующее законодательство не определяет порядок разделения лицевых счетов, более того раздел лицевого счета произведен быть не может, а может быть определен порядок оплаты, под которым и подразумевается разделение счета.

Как быть с разделением лицевого счета с долгом?

  1. Если имеется долг, значит, кто-то из сособственников, скорее всего, отказывается производить оплату за коммуналку, в этом случае можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности.
  2. После этого лицо должно обратиться в управляющую компанию для заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и соответственно выставления управляющей компанией отдельного платежного документа каждому участнику долевой собственности.
  3. Поскольку управляющая компания не всегда хочет выставлять отдельные счета по оплате, есть смысл с требованием об установлении порядка оплаты одновременно заявить в суд требование к управляющей компании о раздельном выставлении счетов на оплату.

   Решение вопроса по долгу за коммунальные услуги зависит от конкретных обстоятельств, т.е. если собственник оплачивал свою часть коммуналки, установлен порядок оплаты, в этом случае управляющая компания должна решать вопрос с тем собственником, который не оплачивал свою долю.

   В то же время для истца будет лучшим вариантом заявления требования о признании отсутствующим у него задолженности по оплате коммунальных платежей. Если же задолженность имеется, тогда следует заявить требование о разделе долга между истцом и другим собственников. Таким образом, в одном иске можно заявить одновременно несколько требований.

Помощь по разделу долгов на лицевом счете в Екатеринбурге?

   Бывают ситуации, когда один или несколько собственников отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств либо находя любую другую причину не исполнять свои денежные обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом.

Многочисленные просьбы и разговоры с ними ни к чему не приводят, и они все равно уклоняются от выполнения данной обязанности.

Тем самым остальным собственникам приходится одним нести бремя содержания квартиры, и не о какой солидарности в данном случае не может быть и речи.

   К нам в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» часто обращаются с подобными проблемами и советуются о выходе из создавшейся ситуации.

Мы на практике предлагаем и реализуем раздел лицевого счета на оплату коммунальных платежей в судебном порядке и, тем самым, каждому собственнику после выигранного дела необходимо будет оплачивать коммунальные услуги в соответствии с долей в собственности.

   Таким образом проведя раздел счетов – Вы можете избежать многих неприятных моментов, планировать свои расходы, а также исполнять свои обязательства в надлежащем виде, даже если Ваш второй жилец не желает платить за получаемые блага в виде воды, газа, содержания жилья.

   Адвокатское бюро также информирует, что если вы пришли к нам поздно, и долг уже сформировался за время Ваших безрезультатных переговоров между собой. Мы и в этом случае готовы предложить юридическую помощь с нашей стороны.

Собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, в связи с чем, в рамках суда можно не только разделить лицевой счет, но и решить вопрос с имеющейся на день подачи иска задолженностью.

   Если Вам не удается достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, Вы можете обратиться к нам, и мы поможем Вам добиться справедливости в судебном порядке, используя свой многочисленный положительный опыт в этой сфере.

Отзыв о работе нашего адвоката по жилищным вопросам

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/razdelenie-licevyh-schetov-s-dolgom

Поронайский городской суд Сахалинской области

Решение суда о разделе лицевого счета
sh: 1: –format=html: not found

Уважаемые посетители Поронайского городского суда Сахалинской области!

В целях предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) посетителям Поронайского городского суда, участникам судопроизводства, при нахождении в здании суда использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) и рук (перчатки).

Производство в суде организовано с соблюдением всех требований эпидемиологической безопасности, масочного режима и правил социального дистанцирования.

Лица, не выполняющие данные требования, в здание суда не допускаются.  

Слушатели и лица, не являющиеся сторонами по делу, в здание суда не допускаются.

Исковые заявления и другие документы можно подать по почте или в электронном виде.

ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ СУДА ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВЛЕН.

Уважаемые пользователи официальным Интернет – сайтом Поронайского городского суда  

 Сахалинской области, 

именуемый суд работает в соответствии с утвержденным Графиком работы суда

Осуществляется приём исковых заявлений, заявлений о выдаче копий материалов из архивных дел, обращений, 

жалоб граждан в ПРИЁМНОЙ СУДА, (кабинет № 7 на 1 – ом этаже),  на основании Положение о приёмной суда 
Порядок приема по вопросам, связанным с рассмотрением дел в суде, и иным вопросам, относительно

 деятельности суда

Телефон  приёмной (факс) 8 (42431) 4 – 16 – 94

 ОТДЕЛ ПО УГОЛОВНОМУ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий приговоров, постановлений, справок в отношении осужденных,

 а так же копии решений из архивных дел (кабинет № 4 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 07 – 46)

ОТДЕЛ ПО ГРАЖДАНСКОМУ  ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий решений, определений и исполнительных документов 

по гражданским делам 

(кабинет № 11 (2 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 09 – 46)

 ОТДЕЛ ПО ОБЩИМ ВОПРОСАМ и КАДРОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

предоставляет информацию по вопросам вакантных должностей судей и государственных гражданских 

служащих, а так же требований предъявляемых к кандидатам на их замещение

(кабинет № 6 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5-50-80)

  ПРИЁМ ГРАЖДАН во всех отделах суда,

производится согласно установленного графика приёма граждан

Приём председателя суда СОЦ МАРИНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, производится каждую

пятницу с 10-00 часов до 12-00 часов 

(кабинет № 15 (2-й этаж), телефон (факс) 8 (42431) 4 – 28 – 26)

___________________________________________________________________________________________________

       При необходимости, граждане имеют возможность, направить электронное обращение (запрос) связанное с 

 деятельностью Поронайского городского суда, через раздел Обращение граждан и получить мотивированный ответ 

в соответствии с Порядком приёма и рассмотрения электронных обращений граждан, либо направить письменное 

обращение по почте или лично обратиться в Приемную суда, при этом ответ будет дан в соответствии с 

  Порядком рассмотрения обращений по вопросам организации деятельности суда, жалоб на

 действия (бездействия) судей или работников аппарата суда, не связанных с рассмотрением дел

Уважаемые посетители Поронайского городского суда Сахалинской области!

В целях предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) посетителям Поронайского городского суда, участникам судопроизводства, при нахождении в здании суда использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) и рук (перчатки).

Производство в суде организовано с соблюдением всех требований эпидемиологической безопасности, масочного режима и правил социального дистанцирования.

Лица, не выполняющие данные требования, в здание суда не допускаются.  

Слушатели и лица, не являющиеся сторонами по делу, в здание суда не допускаются.

Исковые заявления и другие документы можно подать по почте или в электронном виде.

ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ СУДА ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВЛЕН.

Уважаемые пользователи официальным Интернет – сайтом Поронайского городского суда  

 Сахалинской области, 

именуемый суд работает в соответствии с утвержденным Графиком работы суда

Осуществляется приём исковых заявлений, заявлений о выдаче копий материалов из архивных дел, обращений, 

жалоб граждан в ПРИЁМНОЙ СУДА, (кабинет № 7 на 1 – ом этаже),  на основании Положение о приёмной суда 
Порядок приема по вопросам, связанным с рассмотрением дел в суде, и иным вопросам, относительно

 деятельности суда

Телефон  приёмной (факс) 8 (42431) 4 – 16 – 94

 ОТДЕЛ ПО УГОЛОВНОМУ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий приговоров, постановлений, справок в отношении осужденных,

 а так же копии решений из архивных дел (кабинет № 4 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 07 – 46)

ОТДЕЛ ПО ГРАЖДАНСКОМУ  ДЕЛОПРОИЗВОДСТВУ:

осуществляет выдачу копий решений, определений и исполнительных документов 

по гражданским делам 

(кабинет № 11 (2 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5 – 09 – 46)

 ОТДЕЛ ПО ОБЩИМ ВОПРОСАМ и КАДРОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

предоставляет информацию по вопросам вакантных должностей судей и государственных гражданских 

служащих, а так же требований предъявляемых к кандидатам на их замещение

(кабинет № 6 (1 – й этаж), телефон отдела 8 (42431) 5-50-80)

  ПРИЁМ ГРАЖДАН во всех отделах суда,

производится согласно установленного графика приёма граждан

Приём председателя суда СОЦ МАРИНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, производится каждую

пятницу с 10-00 часов до 12-00 часов 

(кабинет № 15 (2-й этаж), телефон (факс) 8 (42431) 4 – 28 – 26)

___________________________________________________________________________________________________

       При необходимости, граждане имеют возможность, направить электронное обращение (запрос) связанное с 

 деятельностью Поронайского городского суда, через раздел Обращение граждан и получить мотивированный ответ 

в соответствии с Порядком приёма и рассмотрения электронных обращений граждан, либо направить письменное 

обращение по почте или лично обратиться в Приемную суда, при этом ответ будет дан в соответствии с 

  Порядком рассмотрения обращений по вопросам организации деятельности суда, жалоб на

 действия (бездействия) судей или работников аппарата суда, не связанных с рассмотрением дел

Источник: http://poronaiskiy.sah.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=139

Судебные решения.РФ Решение о разделе лицевых счетов

Решение суда о разделе лицевого счета

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карабашский городской суд в составе:

ФИО5 Богачевой,

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании в

С участием истца ФИО4,

Ответчика ФИО1,

представителя ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО7,

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, Муниципальному автономному учреждению «Карабашские коммунальные системы», ОАО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Карабашская коммунальная компания» о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры, третье лицо ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратились в суд с иском о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры и взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов в сумме 1 700 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик ФИО1 являются собственниками жилой трехкомнатной квартиры по ? доли за каждым расположенной по адресу: 11. На указанную квартиру имеют отдельные свидетельства о праве собственности. Брак между ними расторгнут. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по данному адресу, но ДД.ММ.

ГГГГ снят с регистрационного учета, однако право собственности на свою долю ? не утратил. В квартире зарегистрирована его сноха ФИО8 и его племянница Ника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО8 не оплачивают коммунальные платежи за себя и за своих детей.

Коммунальные организации ОАО «Челябоблкоммунэнерго» и МУП «Карабашские коммунальные системы» начисляют оплату с декабря месяца 2010 года за РСЖ, ХВС, водоотведение, ТБО и за отопление и ГВС на пятерых за исключением выписавшегося в ноябре месяце 2010 года с данного адреса ФИО1.

Истец считает, что ответчики нарушают ее имущественные права, она несет убытки по их вине, в добровольном порядке оплачивать коммунальные услуги они отказываются. Также просит взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы в сумме 1 700 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования в связи с тем, что ответчик ФИО8 снялась с регистрационного учета вместе со своей дочерью, просит произвести раздел лицевых счетов в следующем порядке: она будет оплачивать коммунальные платежи за себя и свою дочь от первого брака ФИО2 Регину 1993 года рождения, а ответчик ФИО1 должен оплачивать коммунальные услуги за себя и их несовершеннолетнего сына –Парахина Кирилла 2002 года рождения.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал частично, суду пояснил, что поскольку он не проживает в квартире и не пользуется водой, то и оплачивать согласен лишь ? часть за своего несовершеннолетнего сына.

С этой позицией ответчика согласилась истица, отказавшись в указанной части от своих требований.

Представитель третьего лица ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО7 пояснил, что иск ФИО4 о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения может быть удовлетворен. Истица и ответчик являются сособственниками квартиры по 1/2 доли.

В соответствии с требованиями статей 153 и 158 ЖК РФ на собственников помещения налагается бремя своевременного внесения платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Жилищное законодательство не содержит нормы обязывающей ресурсоснабжающую организацию производить раздел лицевых счетов на основании заявления собственника помещения. Данное решение может принять суд.

Третьи лица МАУ «Карабашские коммунальные системы», ООО УК «Карабашская коммунальная компания» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по делу не представили. Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с их надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обоснованность заявленных требований подтверждена пояснениями сторон и материалами дела, из которых следует, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.

ГГГГ (свидетельства № и № ) ФИО4 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на в , на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.

ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи регистрации. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

https://www.youtube.com/watch?v=PDQPej-RuqA

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст.

30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из копий лицевых счетов следует, что в находится на обслуживании ООО «Карабашская коммунальная компания», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, МАУ «Карабашские коммунальные системы», осуществляющей водоснабжение и водоотведение, и ОАО «Челябоблкоммунэнерго» организации, отвечающей за отопление и горячее водоснабжение. Данные организации ведут финансовый счета по их оплате. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, и его несовершеннолетние дети.

При рассмотрении исковых требований о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей суд исходит из того, что согласно свидетельств о рождении несовершеннолетние ФИО2, 1993 года рождения (дочь ФИО4) и ФИО3, 2002 года рождения (сын ФИО4 и ФИО1) зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потербления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.

154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В квартире истца приборы учета не установлены.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет за холодное и горячее водоснабжение производится из расчета проживающих зарегистрированных) граждан.

Таким образом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании истица подтвердила, что фактически ответчик в квартире не проживает.

Из представленных в суд квитанций следует, что оплата коммунальных платежей начисляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц (четыре человека).

Исходя из этого, суд считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на количество зарегистрированных в спорной квартире жильцов, обязав организации, предоставляющие коммунальные услуги открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на каждого взрослого члена семьи с несовершеннолетним ребенком. Ответчику ФИО1 за холодное водоснабжение начислять 1/4, а истице ФИО1 2/3 суммы коммунальных платежей с учетом фактического непроживания ответчика в квартире.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, понесены расходы по оплате услуг представителя по договору в сумме 1 500 рублей, что подтверждено соответствующими квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Муниципальное автономное учреждение «Карабашские коммунальные системы» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей по ремонту и содержанию жилья в в :

– на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО3;

– на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2.

Обязать ООО «Карабашская коммунальная компания» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение в в :

– на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за холодное водоснабжение начислять ФИО1 1/4 суммы коммунальных платежей;

– на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2 и ФИО3, за холодное водоснабжение начислять ФИО1 2/3 суммы коммунальных платежей.

Обязать ОАО «Челябоблкоммунэнерго» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение в в :

– на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО3;

– на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2 Регину.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные издержки в сумме 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Л. Богачева

Источник: http://old.xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/2877659

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 26 февраля 2015 г. по делу N 33-873/2015 (ключевые темы: коммунальные услуги

Решение суда о разделе лицевого счета

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 26 февраля 2015 г. по делу N 33-873/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Юдина В.Н.,

судей Корепановой С.В., Панас Л.Ю.,

при секретаре Черняевой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Шевченко А.В. на решение Приморского районного суда Архангельской области от 29 декабря 2014 г., которым постановлено:

“В удовлетворении исковых требований Шевченко А.В, к обществу с ограниченной ответственностью “Управляющая жилищная компания”, Шевченко Л.П., Шевченко К.А. и Шевченко К.А. о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать”.

Заслушав доклад судьи Корепановой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шевченко А.В. обратился в суд с иском к ООО “Управляющая жилищная компания” о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Архангельская область, Приморский район, “адрес”

Мотивировал требования тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Другими собственниками квартиры являются его бывшая супруга Шевченко Л.П., дети Шевченко К.А. и Шевченко К.А.

( “данные изъяты” доли каждый), которые в квартире не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут.

Просил суд обязать ООО “Управляющая жилищная компания” разделить лицевой счет на квартиру на два счета, выделив ему отдельный счет на ? доли в праве собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шевченко Л.П., Шевченко К.А. и Шевченко К.А.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, представив письменные возражения на иск. Указали, что в настоящее время собственниками квартиры также являются дочь истца Шевченко К.А. ( “данные изъяты” доли) и его бывшая супруга Шевченко Л.П. ( “данные изъяты” доли). На раздел лицевых счетов не согласны, поскольку в спорной квартире не проживают.

Представитель ООО “Управляющая жилищная компания” в судебное заседание не явился.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился истец, просит его отменить.

В апелляционной жалобе указал, что суд при вынесении решения не учел Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., в котором говорится об обязанности суда в случае не достижения собственниками согласия по вопросу оплаты жилого помещения установить порядок оплаты пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, заслушав истца Шевченко А.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая решение и отказывая истцу в иске, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на собственниках, которые обязаны производить такую оплату на основании одного платежного документа, а возможность раздела финансово-лицевых счетов для оплаты зависит от воли собственников жилья, что в рассматриваемом споре не имеет место.

Судебная коллегия с данным выводом суда, основанном на неправильном применении норм материального права, согласиться не может.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст.

153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст.

158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как видно из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за номером “адрес” в “адрес” в “адрес” Приморского района Архангельской области.

Другими собственниками данного жилого помещения являются бывшая супруга истца Шевченко Л.П. ( “данные изъяты” доля) и дочь Шевченко К.А. ( “данные изъяты” доля).

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО “Управляющая жилищная компания”.

Как установил суд, в названном жилом помещении зарегистрирован и проживает один истец.

Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то Шевченко А.В. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Указанное соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

Принимая во внимание изложенное, решение суда не может быть признано законным и подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Факт не проживания собственников помещений в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

Разногласия собственников о фактически потребленном каждым из них коммунальном ресурсе подлежит разрешению в ином порядке.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения подлежит установлению между всеми собственниками квартиры за номером “адрес” Приморского района Архангельской области.

Поскольку ответчик Шевченко К.А. не является сособственником жилого помещения, то заявленные к нему требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приморского районного суда Архангельской области от 29 декабря 2014 г. отменить, принять по делу новое решение:

“исковые требования Шевченко А.В. к обществу с ограниченной ответственностью “Управляющая жилищная компания”, Шевченко Л.П., Шевченко К.А. и Шевченко К.А. о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры за номером “адрес” Приморского района Архангельской области путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Шевченко А.В. – в размере ? доли, за Шевченко Л.П. – в размере ? доли, за Шевченко К.А. – в размере ? доли.

Обязать ООО “Управляющая жилищная компания” разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область. Приморский район, “адрес”, заключить с Шевченко А.В., Шевченко Л.П., Шевченко К.А. отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

В иске Шевченко А.В. к Шевченко К.А. о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг отказать”.

Председательствующий В.Н. Юдин

Судьи С.В. Корепанова

Л.Ю. Панас

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/132752014/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.