Как называется документ на собственность квартиры

Содержание

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

Как называется документ на собственность квартиры

Чтобы безгранично и свободно владеть и распоряжаться своей недвижимостью, нужно подтвердить своё право на неё.

Только при наличии подтверждающих документов квартиру можно дарить, обменивать на другую, продавать или совершать с ней иные законные сделки.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, должны быть специальным образом оформлены и заверены специальными органами.

При совершении любой сделки собственнику необходимо обратиться в соответствующие инстанции за выдачей ему правоподтверждающих документов. К слову, такие документы имеет свой срок действия, и после его истечения должны быть обновлены на более актуальные.

Чем отличаются правоустанавливающий и правоподтверждающий документы?

Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ – это разные категории. И тот, и другой относится к праву собственности на недвижимость, но выполняют они разные функции.

При этом в законодательстве нет определения ни правоустанавливающих, ни правоподтверждающих документов. Данные понятия не стоит путать и смешивать.

Правоустанавливающий документ – это бумага, устанавливающая наличие, возникновение, переход и прекращение права собственности. Они по сути подтверждают юридический факт: появления нового объекта недвижимости, заключения сделки или волеизъявления государственного органа власти.

Наиболее распространёнными правоустанавливающими документами сегодня являются:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Договор передачи объекта в собственность по приватизации.
  3. Акт муниципалитета при предоставлении жилья в социальный найм.
  4. Договор долевого участия.
  5. Акт ввода объекта в эксплуатацию.

То есть на вопрос, является ли договор купли-продажи подтверждением права собственности, можно однозначно ответить – нет. Это документ, провоустанавливающий собственность, а не подтверждающий. Является ли ДДУ правоподтверждающим документом? Тоже нет, он устанавливает право, но не подтверждает его.

Является ли акт приема-передачи подтверждением права собственности? Нет, он и правоустанавливающим документом может быть назван с натяжкой. Он выступает дополнением к договору купли-продажи или долевого участия, и не более. Так как называется документ, подтверждающий право собственности на квартиру?

Правоподтверждающий документ выдаётся регистрирующим органом и фиксирует право в Едином государственном реестре недвижимости.

Документ, подтверждающий право собственности

Что является подтверждением права собственности на недвижимость? Раньше до 2016 года в стране в качестве документа, подтверждающего право собственности на жилье, использовалось свидетельство о праве собственности или «зеленка».

Однако 15 июля 2016 года данный документ перестал иметь юридическую силу. Точнее говоря, он просто перестал выдаваться при получении права собственности на новое жилье. У многих граждан он до сих пор хранится.

ФЗ № 360 в 2016 году ввёл в качестве нового правоподтверждающего документа – выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Однако с 2017 года ЕГРП вместе с государственным кадастром недвижимости были объединены в ЕГРН.

В 2021 году единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, дом, гараж, землю является выписка из ЕРГН.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру еще? Фактически никакие больше. Все остальные либо дополняют выписку из ЕГРН, либо давно не имеют юридической силы.

Все о выписке из ЕГРН

Данная выписка фактически единственная может подтвердить право собственности гражданина на недвижимость. Однако для ее получения нужно предоставить в специальные органа правоустанавливающие документы на жилье: договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия.

Где получить выписку?

Получение выписки доступно любому гражданину, услуга не является бесплатной. Получить выписку из ЕГРН можно одним из нескольких способов:

  1. Лично обратиться в Росреестр или МФЦ.
  2. Направить электронный запрос на сайте Росреестра.
  3. Направить запрос через портал Государственных услуг.

Выбрав способ личного присутствия, нужно быть готовым к тому, что придётся подождать в очереди. Однако через сайт Росреестра или Госуслуг можно записаться на приём на удобное время.

С собой нужно принести паспорт, квитанцию об оплате пошлины, правоустанавливающий документ на квартиру и заполнить заявление специального образца.

Для получения выписки через сайт Росреестра нужно открыть ссылку — https://rosreestr.ru/site/. На сайте следует выбрать вкладку «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Получение сведений ЕГРН». Нужно будет заполнить открывшуюся электронную форму и оплатить квитанцию о пошлине онлайн.

Готовую выписку из ЕГРН можно будет получить лично или в электронном виде на электронную почту.

Чтобы заказать выписку на сайте Госуслуг, нужно будет пройти по ссылке – https://www.gosuslugi.ru/ и следовать инструкции. Для этого Ваша учетная запись должна быть активирована, в неё должны быть внесены все данные о гражданине, получено подтверждение через МФЦ.

Стоимость выписки и срок выдачи

Нужно учитывать, что официально заверенную выписку, содержащую все печати, подписи и информацию об объекте, может получить только собственник жилья. При желании заказать документ сможет доверенное лицо, если будет иметь на руках нотариальную доверенность.

По общему правилу срок обработки запроса и выдачи выписки из ЕГРН составляет 10 дней.

Стоимость услуги зависит от того имущества, на которое будет заказана выписка:

  • на квартиру – 2 тысячи рублей;
  • на гараж – до 500 рублей;
  • на участок земли под застройку – 350 рублей;
  • на участки сельскохозяйственного назначения – 50 рублей;
  • на долевое владение близлежащего к дому участка – 100 рублей.

Для юридических лиц Росреестром установлены повышенные расценки. К примеру, на оформление выписки из ЕГРН на квартиру придётся заплатить 22 тысячи рублей.

Когда нужна выписка?

Выписка из ЕГРН может понадобиться во многих жизненных ситуациях, связанных с недвижимостью. В частности, чаще всего нужда в выписке возникает в следующих ситуациях:

  1. Совершение сделок с недвижимостью (продажа, сдача в аренду, передача по наследству, дарение).
  2. Использование жилья в ипотечном договоре.
  3. Оформление большого кредита, в том числе и под залог квартиры.
  4. Постановка на очередь для получения жилья.
  5. Судебные тяжбы по квартире.
  6. Приватизация жилья.

Действительна выписка из ЕГРН 30 календарных дней. По прошествии данного срока сведения, изложенные в выписке, признаются неактуальными. Поэтому лучше получать выписку непосредственно перед оформлением той или иной сделки.

Содержит в себе выписка из ЕГРН следующую информацию: технические характеристики объекта, сведения о правах на него, кадастровый номер и план объекта.

Неполную выписку с содержанием сведений, доступ к которым ограничивается ФЗ № 218, может получить любой гражданин, даже не имеющий отношения к недвижимости. Такие сведения могут потребоваться потенциальным покупателям квартиры, которые захотят проверить достоверность принадлежности права собственности к конкретному лицу.

Полную же информацию из выписки могут получить только собственники, их доверенные лица, залогодержатели, приставы, сотрудники полиции или следственных органов, а также суды.

Единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, сегодня является выписка из ЕГРН, пришедшая на замену свидетельству о праве собственности и выписке из ЕГРП.

Договоры купли-продажи, дарения, долевого участия и многочисленные акты на недвижимость лишь устанавливают право собственности, но не подтверждают его.

Источник: http://expert-home.net/dokumenty-podtverzhdayushhie-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru/

Как выглядит документ, подтверждающий право собственности на квартиру – Жилищный эксперт

Как называется документ на собственность квартиры

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, может пригодиться современному человеку совсем неожиданно. И никто не знает, при каких обстоятельствах предстоит подготовка соответствующей документации. К сожалению, не всем понятно, какими справками можно подтвердить права на недвижимость. Далее постараемся выяснить, что для этого потребуется.

Как выглядят правоустанавливающие выписки? Где они выдаются? Сколько действуют? Ответы на все эти вопросы могут значительно облегчить жизнь современным гражданам. Особенно тогда, когда возникает необходимость подтверждения полномочий на объект недвижимости.

Выписки из прошлого

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Однозначный ответ на подобного рода вопрос отсутствует. Связано это с тем, что информация о владельцах недвижимости указывается в различных выписках. И большинством из них можно воспользоваться.

Раньше документом, подтверждающим право собственности на квартиру, являлось свидетельство установленной формы, как оно выглядит смотрите в статье: https://www.syl.

ru/article/217720/new_svidetelstvo-o-registratsii-prava-sobstvennosti-neobhodimyie-dokumentyi-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti. Оно изготавливалось на бланке с государственными метками.

Такая выписка выдавалась при переходе или приобретении прав собственности на недвижимость в Росреестре.

К сожалению, больше этой бумаги нет. Она перестала выдаваться на территории РФ с 2016 года. Зато ее заменяют другие выписки. Какие? И как их можно заказать в том или ином случае?

Что может указать на права

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру представлен вниманию читателя выше. Как уже было сказано, эта бумага больше не выдается. Она полностью заменена другой выпиской. Но какой?

Речь идет о выписке из Реестра недвижимости. Она называется справкой ЕГРН. С 2017 года именно этот документ оформляется как основная правоустанавливающая бумага. Но на нем список возможных выписок, которыми можно подтвердить права на недвижимость, не заканчивается. Что еще может пригодиться?

Документ на право собственности на жилое помещение может быть выражен:

  • договором купли-продажи;
  • ипотечным соглашением;
  • договором обмена недвижимости;
  • дарственной;
  • свидетельством о принятии наследства (с завещанием, если оно есть);
  • справками о выигрыше;
  • приватизационным соглашением.

Все указанные бумаги пригодятся для оформления правоустанавливающих документов. А точнее выписки ЕГРН установленной формы. Перечисленные составляющие оформляются при проведении тех или иных сделок.

Порядок регистрации прав

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, обычно выдается впервые при проведении государственной регистрации перехода полномочий на недвижимость. Именно эту процедуру далее рассмотрим более подробно. Пока она не будет проведена, свидетельство о правах на имущество получить не удастся.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру? Алгоритм действий каждый раз будет меняться в зависимости от ситуации. Тем не менее можно рассмотреть этот процесс в общих чертах.

Государственная регистрация прав на недвижимость в целом выглядит так:

  1. Провести сделку по приобретению жилья. Например, купить или получить в дар.
  2. Собрать определенный пакет справок. С его возможными элементами ознакомимся позже.
  3. Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством о регистрации прав на недвижимость.
  4. Внести деньги, взимаемые за операцию, в государственную казну.
  5. Получить выписку о регистрации прав на имущество. Это и есть правоустанавливающий документ.

Дело завершено. Как показывает практика, особых затруднений с регистрацией прав на недвижимость не возникает. Самым сложным является процесс оформления сделки по переходу полномочий на соответствующее имущество. Останавливаться на нем не будем из-за того, что он все время меняется.

Где регистрировать

Какие документы подтверждают право собственности на тот или иной объект недвижимости? Ответ на этот вопрос отныне не будет доставлять затруднения. Тем не менее не все знают, как провести государственную регистрацию полномочий на жилье. А без нее обзавестись выпиской ЕГРН никак не получится.

Как проводится регистрация перехода прав на недвижимость, выяснили. Теперь можно рассмотреть ключевые моменты процесса. Например, где проводят соответствующую операцию.

Она может осуществляться через:

  • сайт «Госуслуги»;
  • официальную страницу Госреестра;
  • Росреетр;
  • кадастровую палату;
  • многофункциональный центр;
  • службу «одного окна».

Каждый сам решает, куда ему обратиться за соответствующим обслуживанием. Рекомендуется в целях ускорения процесса лично сходить в местный Росреестр или кадастровую палату. Через интернет операция осуществляется долго. Зато именно такой прием активно используется не для регистрации полномочий, а для повторного оформления выписки ЕГРН.

Стоимость регистрации

Какие документы подтверждают право собственности на жилой объект? Мы рассмотрели несколько справок, помогающих доказать свои полномочия на недвижимость. Главенствующей среди них выступает выписка ЕГРН. Чтобы ее получить в первый раз, нужно провести обязательный процесс регистрации полномочий на недвижимость.

О том, как это сделать, мы уже поговорили. Сколько стоит соответствующая операция? Размер пошлины за процесс будет меняться в зависимости от обстоятельств.

На данный момент можно ориентироваться на следующие показатели:

  • 2 000 рублей — регистрация прав на жилье и нежилую недвижимость;
  • 100 рублей — долевое владение участком около дома;
  • 50 рублей — земли с/х назначения;
  • 350 рублей — земельный участок для дальнейшего строительства;
  • 500 рублей — гаражи.

Но и это еще не все. Не только физлица могут оформлять права на имущество. Организации тоже имеют соответствующие полномочия.

Информация для юрлиц

При этом за регистрацию прав собственности на имущество юридические лица платят больше. В основном — 22 000 рублей. За регистрацию земли отдают 15 000. Более точные данные лучше узнавать в конкретном уполномоченном органе.

Важно: за выписку ЕГРН нужно заплатить от 350 рублей. Стоимость этой бумаги меняется в зависимости от типа справки. Юрлица отдают около 650-700 рублей за аналогичную бумагу.

Дополнительные платежи

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, получить не так просто, как кажется. Переход полномочий на недвижимость в России требует определенных затрат. За что еще нужно заплатить при государственной регистрации?

В обязательном порядке уплачивается пошлина за имущество. К регистрации прав это не относится, денежные средства обычно переводят в момент заключения той или иной сделки.

Если операция с имуществом проведена между близкими родственниками, отдать нужно 0,3 % от кадастровой стоимости. В противном случае пошлина составит 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей. Пошлины для юридических лиц рассматривать не будем. Они чаще всего составляют 22 000 рублей.

Сроки регистрации

Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, выдается далеко не сразу после проведения госрегистрации перехода соответствующих полномочий тому или иному лицу. Придется немного подождать. Но сколько?

Обычно срок рассмотрения заявления установленной формы составляет 10 дней (календарных). Если речь идет о регистрации прав на имущество в порядке наследования, то минимальный срок ожидания составит около 6 месяцев и 10 суток. Из них полгода отводятся на вступление в наследство.

Способы получения выписки ЕГРН

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? С 2017 года такой бумагой является выписка ЕГРН. Она выдается при регистрации прав на имущество на бессрочный период, но при необходимости ее можно заменить. В среднем стоит копия 350 рублей. Более точные данные необходимо уточнять в конкретном уполномоченном органе.

Но как получить выписку ЕГРП на право собственности на квартиру? Заказать ее можно в указанных выше органах. Обратиться в них можно:

  • лично;
  • дистанционно;
  • через представителя.

Ничего трудного или непонятного в этом нем. Затруднения могут возникнуть только на этапе подготовки к работе с «Госуслугами». У граждан должны быть для заказа выписки и активированные учетные записи.

Справки для операции

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, представлен выпиской ЕГРН. Это бланк установленной формы, состоящий из нескольких листов. В них указываются сведения об объекте недвижимости, а также о его собственниках. Здесь же можно лицезреть наглядный план помещения.

Какие справки пригодятся для реализации поставленной задачи?

Обычно заказать выписку ЕГРН и провести процедуру регистрации прав на имущество можно при наличии:

  • заявление установленного образца;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • гражданский паспорт заявителя.

Иногда бывает так, что имуществом владеет ребенок. В этом случае придется дополнить соответствующий пакет справок:

  • паспортом законного представителя;
  • заявлением, которое будет заполнено от лица родителя;
  • свидетельством о рождении несовершеннолетнего.

Подобный пакет выписок нужен для лиц до 14 лет. После этого возраста ребенок будет рассматриваться в плане регистрации прав на имущество как взрослый человек.

Заказываем выписку лично

Чтобы подтвердить право собственности на квартиру, нужно предоставить выписку ЕГРН установленной формы. Главное знать, как ее заказать.

Первый и самый простой вариант — личное обращение в уполномоченные органы. Для достижения желаемой цели человеку нужно:

  1. Собрать указанный выше пакет справок.
  2. Определиться, какой тип выписки запрашивать, а затем уточнить стоимость документа.
  3. Произвести оплату пошлины за выписку.
  4. Подать прошение установленной формы в уполномоченный орган.

Все, что теперь нужно сделать — дождаться готовности документа, а затем забрать его из уполномоченного органа. В этот момент при себе у человека должен быть либо паспорт, либо удостоверение личности с доверенностью.

Заказ на сайте Росреестра

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, можно оформить через интернет. Например, посредством сайта Росреестра. Отдельной регистрации прием не требует.

Для использования подобного приема гражданину нужно:

  1. Открыть сайт rosreestr.ru.
  2. Зайти во вкладку «Онлайн сервисы».
  3. Выбрать опцию «Получение данных из реестра недвижимости».
  4. Заполнить форму запроса. Здесь указывают данные о недвижимости и заказчике.
  5. Определиться с типом справки, а затем оплатить соответствующий документ.

На подобном шаге можно закончить. Теперь пользователю либо выдадут выписку лично, либо вышлют ее в виде электронного файла. Если в процессе формирования запроса у человека возникли проблемы, нужно внимательно изучить подсказки на экране.

Важно: такой прием подходит и для «Госуслуг». Только здесь придется сначала зарегистрировать и активировать профиль.

Итоги

Документ, подтверждающий права собственности на квартиру, мы изучили. И способы их получения — тоже. Кроме представленных ранее способов можно запросить соответствующую документацию через сторонние сайты вроде «Росреетр.нет».

Таким приемом можно пользоваться без опасений. Всего за 350 рублей гражданин получит электронную выписку ЕГРН с печатью Росреестра. За срочное оформление бумаги придется доплатить.

Источник:

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

Однако, это изменение вовсе не означает, что обладатели недвижимости больше не смогут получить никакого документального подтверждения своих прав.

Какие документы придут на смену свидетельству о собственности на квартиру, где и как их можно будет получить, и придется ли менять ранее выданные бумаги? Ответы на все вопросы вы найдете в этой статье.

Новшества в законодательстве: какие документы придется получать собственникам жилья

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности вызвала немало вопросов и сомнений у граждан, обладающих недвижимостью: все хотят получить больше информации о том, что сейчас выдают вместо свидетельства о собственности.

Однако, на практике все не так уж и страшно – законодатели отменили розовое свидетельство (впрочем, их прекратили оформлять еще летом 2015 года, заменив обычными распечатками на белой бумаге), и ввели в обиход так называемую выписку из ЕГРП.

Ее можно было запросить и раньше в качестве дополнительной справки, подтверждающей статус собственника при заключении сделок приобретения или продажи дома, кредитования и т.п. С того момента, как свидетельство о собственности на квартиру отменили, такая выписка стала единственной справкой, которой владелец жилья может подтвердить свои права.

Источник: https://gkhksl.ru/zhkh/kak-vyglyadit-dokument-podtverzhdayushhij-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Правоустанавливающие документы на квартиру

Как называется документ на собственность квартиры

Право собственности –  это владение имуществом, что подтверждается определенной документацией. На сегодняшний день данный перечень документов достаточно обширный, что позволяет максимально определить право собственности в нужный момент. 

Итак, подтверждающими документами являются:

  • Свидетельство о праве на владение имуществом – может выступать технический паспорт, так как он содержит информацию всю о недвижимом имуществе в том числе и владельца;
  • Договор дарения – это в том случае, когда один дарит другому лицу недвижимость и это подтверждается договором дарения, который составляется нотариусом и в присутствии определенных свидетелей;
  • Договор купли продажи, осуществляется между двумя лицами. В этом документе четко прописывается продавец и покупатель. Правда, данный документ должен быть заверен обязательно в присутствии нотариуса или юриста. Ранее мы отвечали на вопрос – какие документы нужны для купли-продажи квартиры.
  • Договор мены – имеется в виду, когда одно лицо меняется недвижимым имуществом с другим. Или же случае, когда квартиру    разменивают на несколько меньших квартир.
  • Свидетельство о праве наследования по закону. Данное решение принимается в судебном порядке, в особенности право на наследования имеют родственники, так как именно они считаются прямыми наследниками;
  • Свидетельство о праве собственности на часть совместного имущества супругов. Выдаются на имущество, которое было приобретено в период брака между лицами.
  • Решение труда – это когда в процессе судебного разбирательства, лицо получило в распоряжение имущество. Данное положение обязательно подтверждается документально.
  • Договор пожизненного содержания. Назначается в связи с тем постановление, когда человек не может самостоятельно осуществлять свою жизнедеятельность, но при этом имеет свое имущество. В таком случае назначается человек (может быть даже родственник), который ухаживает за владельцем до конца его жизни и в последствии получает недвижимость в собственность;
  • Свидетельство о приобретении имущества на публичных торгах. После проведения оформляется документ, что в свою очередь свидетельствует о праве собственности;
  • Свидетельство о владении, которое выдается жилищным кооперативом. Выдается Главным управлением страны.

В соответствии с действующим законодательством страны, документы, что считаются правоустанавливающими, должны соответствовать требованиям, которые состоят из большого количества нюансов и обязательных требований.

Данные документы должны обязательно содержать описание недвижимого имущества, в случае если данное положение по каким-то либо причинам отсутствует, то необходимо, чтобы документы на собственность были нотариально удостоверены, скреплены печатью, также должны быть подписи надлежащих сторон, что берут участие в приватизации жилья.

К обязательным требованиям относятся:

  • Документы должны быть разборчиво оформлены, исправлений не допускается или же ошибки должны быть нотариально подтверждены, но как показывает практика, их необходимо устранят со временем их появления.
  • Составляться документ необходимо с его установленной формой. В противном случае документ будет считаться не действительным и право собственности не будет подтверждено;
  • Во время оформления, нельзя упускать даже самые маленькие нюансы; в особенности, если говорить о предоставлении необходимого перечня документации. Любой упущенный момент в договоре может обернуться очень серьезной проблемой;
  • Такие документы зачастую оформляются в единственном экземпляре-подлиннике, что не выдается несколько раз. В случае потери, его нужно восстанавливать полностью, т. е придется повторно заниматься приватизацией недвижимого имущества.
  • Все документы, которые брали участие в составлении свидетельства о праве владения, в обязательном порядке возвращаются своему владельцу.

Документ, удостоверяющий право собственности

Для того, чтобы быть уверенным, что ваш документ действительно соответствует всем государственным нормам, то необходимо, чтобы соблюдались такие условия, как:

  • документы необходимо заверить у нотариуса, так как такие люди имеют право заверять любую документацию, которая не перечит нормативным нормам государства;
  • зарегистрировано другими государственными властями, которые занимаются приватизацией жилья;
  • органами БТИ, что уполномочены выдавать документы на право собственности.

На сегодняшний день есть несколько видов правоустанавливающих документов:

  • для приватизированной жилищной площади, можно включить даже маленькую комнатку:
  • технический паспорт. Тут вы можете прочитать, где получить технический паспорт на квартиру.
  • свидетельство о праве собственности на жилье, что выдано органами БТИ.

Инвестиционная квартира:

  • техпаспорт;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое было выдано главной администрацией по управлению недвижимым имуществом страны;

Квартира, которая получена в наследство:

  • свидетельство, которое оформлено юристом по назначению, которое указано в завещании.

Жилищная площадь, которая была получена в результате сделки:

  • договор купли-продажи, который заверенный у нотариуса или же зарегистрированный БТИ.

Для недвижимости, что получена, посредством решения суда:

  • договор, который свидетельствует об удовлетворении требований ипотекодержателя;
  • договор об делении имущества между супругами или же родственниками в результате разделения имущества;
  • акты об денационализации определенных зданий населенного пункта;
  • договор лизинга, предметом которого считается недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав недвижимости – это очень важный процесс, который требует времени и, конечно же, правильный пакет документов и распределение их по определенным объектам.

В свою очередь стоит отметить, что данная регистрация требует такую информацию:

  • Место нахождения недвижимого имущества, имеется в виду адрес, где расположен объект;
  • Государственную организацию за которой закреплен данный объект, иными словами ЖЕК;
  • Техническая информация здания (квадратура, дом в котором находится квартира);
  • Прежних владельцев;
  • Состояние недвижимости на момент приватизации;
  • Возраст здания в котором находится данное помещение;
  • Количество прописанных лиц в квартире;
  • Количество желающих, которые будут считаться владельцами данной недвижимости;
  • Паспортные данные всех лиц, которые участвуют в приватизации жилья;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельства о смерти лиц, которые ранее проживали в квартире;
  • Выписка из государственного реестра прав;
  • Справка, которая подтверждает отсутствие коммунальных задолженностей перед коммунальными организациями.

По результатам можно определить, правильно ли оформлены права и не грозит ли это будущими проблемами.

Как известно, получение права собственности на недвижимость – это достаточно долгий процесс, что требует определенное количество времени.

Поэтому необходимо подойти к данному процессу ответственно и постараться максимально собрать всю документацию. В случае если нет времени или же не имеете понятия как это все решить, то можно привлечь к делу специальные фирмы, где работают специалисты.

Они же, в свою очередь, подключат все свои каналы информации и конечно же используют свои навыки, что позволит быстрее оформить права собственности на квартиру.

Минус заключает в стоимости данных услуг, а они как известно не из дешевых, но результат тому соответствует.

Здесь мы уже освещали перечень документов для регистрации права собственности на квартиру.

Иногда случается события в ходе которых теряются правоустанавливающие документы на имущество (недвижимое).

На практике, утеря документов – это значительная проблема, так как уже раньше оговаривалось, огромное количество оригиналов выдается лишь в единственном экземпляре, что значительно ухудшает процесс восстановления такой документации.

На сегодняшний день есть огромное количество правоустанавливающих документов и они, в свою очередь, принимаются в разные отрезки времени.

Это говорит о том, что в нашей стране за последние 20 лет в законодательстве происходят изменения, которые могут повлиять на восстановление документации.  Но не смотря на любую из таких ситуаций, необходимо решать данную проблему.

Итак, стоит начать с таких действий:

  • Узнать какой орган выдавал правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;
  • Подать запрос на поиск данной документации, которая подтверждает регистрацию имущества определенными лицами;
  • Оплатить все неустойки, которые связаны с поисками документации;
  • Собрать необходимую информацию для службы поиска документов (паспорт, свидетельства рождения детей, свидетельство о заключении брака, выписка из паспортного стола о количестве проживающих в квартире и д.р)

Но когда по каким-то причинам документов о приватизации квартиры не было найдено государственными органами, то скорее всего придется заново собирать весь пакет документов. Иными методами не получится восстановить документы.

На будущее стоит помнить, что документацию которая связана с правом владения определенной недвижимости необходимо хранить тщательно, чтобы не подвергать себя  повторной приватизации, при том  же уже платной, что займет много времени.

Источник: https://moidom911.ru/dokumenty/dokument-podtverzhdayushhij-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Как называется документ на собственность квартиры

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2016 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила выписка ЕГРН. А с 2017 года, в связи с введением в действие нового ФЗ о регистрации недвижимости, отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

  • при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
  • при оформлении и получении наследства и завещания;
  • при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
  • при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
  • при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.

Получение выписки ЕГРН онлайн на квартиру через Госуслуги

Для заказа необходимо пройти процедуру подтверждения, посетив лично офис МФЦ. Далее в каталоге органов власти выбираете Росреестр, и система автоматически перекидывает вас на сайт Росреестра. Для заказа необходимо знать кадастровый номер квартиры. Срок оказания услуги – от 5 дней, ни считая дня подачи заявления и времени проведения банком платежа. Стоимость – 350 рублей.

Получение выписки на квартиру в офисе МФЦ

Также, нужно знать кадастровый номер. Остальное сотрудник МФЦ заполнит за вас. Срок получения – от 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр. Стоимость от 350 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн через Росреестр

На сайте Росреестра заполняете кадастровый номер, точный адрес объекта, свои паспортные данные, СНИЛС. Для заказа, предварительно нужно пройти регистрацию. Срок готовности – от 5 дней плюс банковский перевод 2-3 дня.

Получение выписки ЕГРН Онлайн на квартиру на электронных сервисах, работающих напрямую с Росреестром

Здесь достаточно знать адрес квартиры. Сотрудники сервиса найдут кадастровый номер сами и отправят заявку. В форме заказа указывается только ваша почта. Оплатить можно любым удобным вам способом.

Срок готовности документа от 5 до 24 часов, в зависимости от загруженности Росреестра. Все документы получаются официально и подписаны ЭЦП Росреестра.

На нашем портале Вы можете заказать выписку ЕГРН онлайн на квартиру.

Получение выписки на квартиру с печатью в офисе МФЦ

Для заказа нужно: знать кадастровый номер объекта, подать заявление, при себе иметь паспорт, оплатить госпошлину и прийти через 7 дней за готовой выпиской ЕГРН на квартиру.

На сервисе получения документов Росреестра

Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Заказ на выписку ЕГРН на квартиру с гербовой печатью Росреестра можно оформить онлайн на сайте. Стоимость документа от 1100 рублей с доставкой до квартиры.

Таким образом, вы экономите время на 2 посещения офиса МФЦ. Срок готовности выписки из ЕГРН на квартиру от 1 дня.

Заказать выписку ЕГРН на квартиру на бумаге с печатью Росреестра вы также можете на нашем портале.

Срок действия выписки из ЕГРН

Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной.

Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад.

МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.

Сведения в выписке из ЕГРН

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Раздел №1 о характеристиках квартиры

  • “Шапка” выписки ЕГРН на квартиру содержит:
    • вид объекта,
    • дату выдачи,
    • номер документа,
    • кадастровый номер квартиры.
  • Номер кадастрового квартала в котором находится квартира.

  • Дата присвоения кадастрового номера – дата постановки на кадастровый учет.
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер. Заполняется, если имелся номер до образования Росреестра или какой-то номер был присвоен в БТИ.

  • Адрес в выписке заполняется в соответствии с информацией, переданной из органов местной администрации.
  • Площадь. Указывается полная площадь, без деления на жилую и нежилую. Обычно по данным БТИ или разрешительной документации на дом.
  • Наименование.

    Для квартиры всегда указывается: Жилое помещение.

  • Назначение указывается на усмотрение кадастрового инженера.
  • Номер этажа. Если стоит фраза “данные отсутствуют” и номер этажа, то всё хорошо – это внутренний регламент заполнения выписки.
  • Вид жилого помещения.

    Обычно указывают: квартира или данные отсутствуют.

  • Кадастровая стоимость заполняется в соответствии с последней кадастровой оценкой.
  • Кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект. Указывается кадастровый номер дома.
  • Виды разрешенного использования.

    Для квартиры всегда ставится “данные отсутствуют”.

  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений. Это графа касается государственного или муниципального жилищного фонда в случае его отнесения к специализированному жилищному фонду.
  • Статус записи об объекте недвижимости.

    • “Актуальные” – присваивается объектам, образованным или учтенным после 2007г.
    • “Актуальные, ранее учтенные” – объекты, которые прошли кадастровый учет или регистрацию прав до введения в действие ФЗ 221 О государственном кадастровом учете.
    • “Временные” – если подавали документы на кадастровый учет квартиры, но не подавали на регистрацию прав.
  • Особые отметки.

    Заполняется, если: право собственности в Росреестре не зарегистрировано, не имеется поэтажного плана, разная информация в базах ЕГРП (о правах) и ГКН (кадастровые характеристики), устранена техническая ошибка и прочая информация.

  • Получатель выписки. В соответствии с ФЗ 218 о Государственной регистрации недвижимости, выписку ЕГРН может получить любой желающий. Поэтому может стоять любая фамилия, даже не собственника. Графа просто информационная.
  • Фамилия, инициалы, должность сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН на квартиру.

Раздел №2 о собственниках и ограничениях на квартиру

  • Правообладатель. Лицо, которое владеет квартирой на каком-либо праве. Если собственник Россия или город, то часто данные отсутствуют.
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указывается: вид права (собственность, долевая собственность или совместная, оперативное или доверительное управление), дата и номер регистрации права в Росреестре.
  • Документы-основания. Документы, на основе которых собственник регистрировал своё право в Росреестре (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство). Заполняется, если выписку получает собственник квартиры или доверенное лицо.
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Указывается:
    1. вид ограничения: аренда, ипотека, запрещение сделок с недвижимостью, арест, социальный найм и др.
    2. дата и номер государственной регистрации ограничения права в Росреестре
    3. срок, на который установлено ограничение.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-kvartiru

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру?

Как называется документ на собственность квартиры

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Подготовка документации – процесс малоприятный: вряд ли он входит в список любимых времяпрепровождений любого человека. Особенно непросто разобраться с процессуальными особенностями оформления бумаг, если существует большое разнообразие опций. Такая практика распространена, если требуется получить свидетельство подтверждения прав собственности на жилье.

Где получить?

Регистрация перехода прав на недвижимое имущество (свидетельство о собственности на квартиру и пр.) проводится несколькими способами. Вы вправе обратиться для получения документа следующими путями:

  • Нанести персональный визит в соответствующую организацию;
  • Дистанционно (виртуально);
  • Через уполномоченное лицо.

Сам документ оформляется на бумаге или электронном носителе. Его вам предоставят такие структуры и организации, как:

  • Росреестр – вы можете обратиться в него лично или посетить сайт учреждения;
  • Кадастровая палата;
  • Многофункциональные центры;
  • Служба «одного» окна;
  • Официальный сайт «Госуслуги».

Вы вправе самостоятельно решить, какой способ для вас лучше. Виртуальная обработка данных займет больше времени, но это более удобно, если требуется повторное оформление выписки из ЕГРН. Рассмотрим самые распространенные методики получения документа подробнее.

Личное присутствие

Заказ выписки для подтверждения права на квартиру персонально (через личное присутствие). Для начала обратитесь в уполномоченные органы, не забыв предоставить пакет документов:

  • Заявление утвержденного образца;
  • Квитанция, являющаяся подтверждением оплаты пошлины;
  • Правоустанавливающий акт на недвижимость, иначе говоря, документы на квартиру;
  • Удостоверение личности.

Если владельцем квартиры является несовершеннолетний (в возрасте до 14 лет), его законный представитель приносит следующие бумаги;

  • Свой паспорт;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Заполненное от лица родителя заявление.

Если все необходимые акты собраны, действуйте согласно следующим этапам:

  • Определите для себя, какой тип выписки вы планируете запрашивать, и выясните ее стоимость;
  • Оплатите государственную пошлину за соответствующую услугу;
  • Заполните по установленной форме прошение и подайте его в соответствующее официальное учреждение.

Забирать документ нужно, имея при себе паспорт.

Заказ через сайт Росреестра

Оформить заявку очень легко, так как специальная регистрация не нужна. Упрощенная версия процесса выглядит так:

Оформленная справка может быть выдана вам лично либо прислана на почту в электронном виде.

Подробнее пошаговая инструкция заказа справки представлена в видео ниже.

Через «Госуслуги»

Оформление заявки через портал государственных услуг невозможен без создания персональной учетной записи, для активации которой требуется получить подтверждение.

Регистрация права собственности на квартиру занимает время.

Затруднением может стать необходимость подтверждения личности, для которой придется обратиться в центр обслуживания, послать заказное письмо либо с помощью электронной подписи. Таким образом, расходы все равно неизбежны.

Если у вас уже имеется апробированный личный кабинет на портале государственной организации, пройдите процедуру оформления заявки, следуя всем шагам указанной на сайте инструкции.

Может ли получить выписку ЕГРН не собственник?

Такая опция вполне реальна.

Исключение составляют сведения, касающиеся содержания документов, если они затрагивают личную информацию правообладателя (является он недееспособным или ограниченно дееспособным и пр.).

Официально заверенная выписка, имеющая все подписи и печати и содержащая информацию закрытого характера, доступна только по запросу того лица, которое является одним из собственников недвижимого имущества.

Срок выдачи, стоимость выписки из ЕГРН

10 календарных дней – стандартный срок рассмотрения заявления на выдачу документа, подтверждающего право собственности на жилье (учтите, что это не то же самое, что срок регистрации права собственности на квартиру). Если в процессе замешана процедура порядка наследования, период ожидания занимает шесть месяцев плюс десять суток.

Стоимость операции зависит от типа недвижимого имущества:

  • На квартиру и нежилое недвижимое имущество – 2 000 руб;
  • Справка на долевое владение близлежащего к дому участка – 100 руб;
  • На земельные участки сельскохозяйственного назначения – около 50 руб;
  • На участок земли, выделенный под застройки – 350 руб;
  • На гаражные постройки – до 500 руб.

Для юридических лиц все расценки намного выше. Точная стоимость узнается в уполномоченном органе, куда было подано прошение о выдаче справки.

Также возможны дополнительные затраты. Например, на операции с имуществом отдается 0,3% от кадастровой стоимости, но только если операция проводится между близкими родственниками. В иной ситуации размер пошлины может составить до 0,6%.

Можно ли восстановить при утере?

Начиная с 2016 года, выдача свидетельства о регистрации права на собственность Росреестром прекращена. Теперь документами, являющимися подтверждением права собственности, служат перечисленные выше акты и выписка из ЕГРН.

Если выданное прежде свидетельство вами утеряно, замену производить не будут. Но это не значит, что стоит пускать дело на самотек.

Если непогашенный документ будет найден мошенниками, они могут задействовать его для незаконных целей.

Обязательно заявите в Росреестр о потере свидетельства, чтобы его признали недействительным.

Если утерянное свидетельство было выдано до 1999 года, возможно, в Росреестре еще хранится заархивированная копия. Для ее предоставления понадобится опять-таки подать запрос в ЕГРН. Средняя длительность процедуры оформления и выдачи справки займет около пяти дней, стоимость – 200 р.

Если утерянный договор был заверен у нотариуса, можете обратиться к нему для поднятия официальной копии либо запросите выписку второго экземпляра. Стоимость и необходимость оплаты госпошлины вам назовут представители организации на месте.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН?

Выделяют ряд ситуаций, при которых может понадобиться наличие справки ЕГРН:

  • Любые сделки с недвижимым имуществом (аренда, продажа, наследование и пр.);
  • Вовлечение в ипотечный процесс;
  • Оформление кредита большого размера;
  • Приватизация жилплощади;
  • Постановка на учет в очередь для получения квартиры;
  • Судебные процессы (переход прав, наследование, долевое владение и пр.).

Всегда учитывайте, что процесс оформления документа занимает определенное время.

Если ваше дело является неотложным, займитесь бумажными процедурами заранее, иначе есть риск оказаться под административной ответственностью.

Свидетельство о государственной регистрации права выдается достаточно быстро, если его получение проводится максимально прозрачно. Поэтому всегда предоставляйте только достоверные данные.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/kakoj-dokument-podtverzhdaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.